#430, Продать земля - Jõe 7, Narva linn, Narva linn, Ida-Viru maakond

Продается уникальный участок в 10 м от береговой линии реки Нарова, недалеко от Темного сада и крепостных бастионов. Участок находится рядом с речным Портом Нарвы, базой гребного клуба и популярным кафе-баром "Ro-Ro".
В 2014 году в Нарве вдоль реки была построена красивая и современная прогулочная зона променад, которая стала центром притяжения туристов и горожан. На сегодняшний день благоустроенная прогулочная зона простирается практически до границы продаваемого участка.

На продажу выставлены два участка:

Первый участок Jõe tn 7 расположен рядом, имеет кадастровый признак 51101:003:0098, площадь участка 1224 m² и площадь застройки 229 m².

На нем расположено здание с закрытой нето площадью 306 m² и объемом 1363 м3.

Второй участок Jõe tn 5, с кадастровым признаком 51101:003:0097, площадью: 3561 m² и суммарной площадью застройки: 662 m². На нем расположены два здания, с площадью застройки: 448 и 214 m². Закрытая нето площадь обоих зданий: 676,5 и 175,4 m². По закону можно проводить реконструкцию или перестроить зданий по пятну застройки с увеличением объема до 30% без инициирования составления и утверждения новой детальной планировки. Согласно строительному регистру объем здания составляет 3174 и 1186 m3, в сумме 4360 м3..

Купить можно оба участка вместе или по отдельности.

Вместе оба участка представляют уникальную возможность для развития бизнеса в сфере обслуживания, развлечения, отдыха или гостиничных услуг. Другого подобного предложения в Нарве и на всей береговой линии реки Наровы нет. Целевое назначение земли - 100% бизнес.

Суммарная площадь обоих участков 4785 m² и общая площадь под застройку составляет 891 m². Здания высокие, поэтому с учетом возможного увеличения объема до 30% можно построить современный красивый и привлекательный комплекс из нескольких этажей с большой полезной площадью.

Рельеф местности вокруг участка образует уникальный естественный амфитеатр, дающий ощущение покоя, уединения и приватности на лоне природы у реки, куда не доходит шум города и жилого сектора. И при этом жилые районы и центр города находятся на расстоянии менее километра. Вокруг высокая зеленая растительность и пение птиц, в реке изобилие рыбы, а окна каждый день встречают восходящее за рекой солнце. Большая уличная территория открывает дополнительные возможности для ваших бизнес-идей!

Здания построены в 1989 году. Не смотря на то, что участки находятся рядом с исторической зоной, на здания не распространяются ограничения при строительстве и реконструкции, поскольку сами здания современные и не являются историческим объектом.